Đại Kỷ Nguyên Việt Nam: Số Tết 2018

Sau rộng 1 thập kỷ cực nhọc khăn, Tân chế tác và tởm Bắc đã có tín hiệu hồi sinh trẻ trung và tràn đầy năng lượng khi thời ráng thay đổi, làn sóng đầu tư chi tiêu nước ngoài to gan lớn mật lên và nhộn nhịp chưa từng tất cả kéo theo nhu cầu thuê khu vực công nghiệp ngày càng tăng nóng. Không ít người cho rằng, thời hoàng kim đang trở lại với bộ đôi doanh nghiệp “nhà bọn họ Đặng”.

Bạn đang xem: Đại kỷ nguyên việt nam: số tết 2018

Lo sức bền của cổ phiếu KBC"Vỡ mộng" đầu tư chi tiêu cổ phiếu khu vực công nghiệp?

Khi nhắc đến cổ phiếu ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân tạo nên (Itaco) cùng KBC của Tổng công ty trở nên tân tiến đô thị khiếp Bắc là phải nhắc đến 2 bà mẹ "đại gia" Đặng Thị Hoàng Yến và Đặng chân tình - những người đón đầu làm khu vực công nghiệp tại nước ta từ trong thời gian 2002.

Sự đi đầu này đã chuyển Tân tạo nên và khiếp Bắc tột đỉnh hoàng kim vào trong năm 2006-2007 khi có thể thu hàng nghìn tỷ đồng xu tiền mặt từ những nhà chi tiêu nước ngoài (FDI). Mặc dù nhiên, sự thành công quá bự và tư tưởng “không bỏ qua mâm nào” đã khiến họ mở rộng hệ sinh thái sang bất động sản dân sinh, xí nghiệp sản xuất điện, thậm chí cả viễn thông… và thất bại, đẩy cả hai doanh nghiệp rơi vào hoàn cảnh tình trạng mất cân đối tài chính.

Trở lại... Bao gồm mình

Còn nhớ, trong một lần phát biểu với báo giới, ông Đặng tình thực – chủ tịch HĐQT gớm Bắc đã có lần phải thốt lên rằng “ước gì tôi đừng làm như thế!”.

Vẫn còn các yếu tố thiếu chắc hẳn rằng trong nội tại của các doanh nghiệp công ty họ Đặng.

Cùng cùng với Tân chế tạo ra và kinh Bắc, cp ITA và HBC cũng dập dềnh trong cơn suy kiệt từ nền tảng của bao gồm họ. ITA xuất phát điểm từ một mã cổ phiếu có mức ngân sách 120.000 đồng/cp xuống dốc xuống chỉ từ dao cồn quanh nút 2.200 đồng/cp; cp KBC suy giảm mạnh từ gần 200.000 đồng/cp xuống giao dịch thanh toán dưới mệnh giá bán 10.000 đồng/cp (giai đoạn năm 2013), sau đó có hồi phục trở lại nhưng chỉ xấp xỉ trong vùng giá dưới 17.000 đồng/cp (giai đoạn 2014 đến gần cuối năm 2020).

Tuy nhiên, chính là câu chuyện của những năm về trước. Dịch Covid-19 bùng nổ từ đầu năm mới 2020 trên Vũ Hán (Trung Quốc) với căng thẳng thương mại Mỹ-Trung đã tạo ra làn sóng di chuyển sản xuất của các nhà đầu tư chi tiêu nước xung quanh sang Việt Nam, được xem như là “thiên thời, địa lợi” cho các doanh nghiệp khu công nghiệp, trong những số ấy có cả ghê Bắc và Tân Tạo.

Kể từ đầu tháng 12/2020 mang đến nay, KBC bất thần tăng vọt từ vùng giá 16.000 đồng/cp lên 40.000 đồng/cp, tương đương mức tăng 150%. ITA còn ban đầu sớm rộng khi vững mạnh mạnh từ tháng 4/2020, trong vòng một năm qua sẽ “tạm” ghi nhận cho bạn thêm hơn 320% quý hiếm từ mức ngân sách 1.900 đồng/cp lên 8.000 đồng/cp.

Mới đây, trên ĐHĐCĐ thường xuyên niên 2021 của khiếp Bắc, ông Đặng tâm thành đã có những chia sẻ: sau một thời hạn rất dài ngập trong khó khăn, công ty lớn sẽ trở về với chủ yếu mình. Chưa bao giờ Kinh Bắc được tiếp nhận nhiều như hiện nay, được các tỉnh mời gọi đầu tư chi tiêu và không đề xuất phải đi tìm kiếm quỹ khu đất để phát triển nữa.

“Ai vứt Kinh Bắc sẽ buộc phải ân hận. Năm nay, cổ đông sẽ chứng kiến nhiều điều bất hủ”, ông trung khu kết luận.

Không chịu đựng kém cạnh bạn em, bà Đặng Thị Hoàng Yến cũng vừa giới thiệu một thông điệp mang lại cổ đông về phương án cải thiện theo hướng tích cực chính là quay lại xuất phát điểm của doanh nghiệp là quần thể công nghiệp, thoái vốn khỏi đông đảo mảng sale không trọng yếu, tập trung tăng trưởng hạ tầng ở phần lớn “miếng bánh” tiềm năng như quần thể công nghiệp Tân Đức giai đoạn 2, dự án Ecity Tân Đức…

Có thực chất?

Nhìn vào kế hoạch sale trong thời gian tới của hai người kinh doanh họ Đặng cho thấy sự quyết tâm “tìm lại chủ yếu mình” sẽ được đẩy lên cao độ, tận dụng buổi tối đa “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Tuy nhiên, giữa mong muốn và thực tế lại là cả một quy trình không đối chọi giản.

Xem thêm:

Theo thừa nhận định của khách hàng chứng khoán ABS, các khoản đầu tư chi tiêu và công nợ phải thu tương quan đến dự án Nhiệt năng lượng điện Kiên Lương có giá trị hàng ngàn tỷ đồng của những năm kia đang tiềm tàng nhiều rủi ro, cực nhọc thu hồi, tài năng mất vốn cao và hoàn toàn có thể cản trở kêu gọi vốn vào tương lai.

Ngoài ra, ABS cũng mang lại rằng, trước sức nóng của mảng khu công nghiệp, tuyên chiến đối đầu trở nên trở ngại hơn cho Tân tạo nên khi nhiều dự án công trình mới được cung cấp ra thị trường tại 2 tỉnh, thành kế hoạch là Long An với TP.HCM.

Việc chậm triển khai các dự án tiến độ mới cũng khiến cho Tân tạo kém lôi cuốn hơn so với các chủ chi tiêu mới trong cả khi yêu cầu sản xuất công nghiệp đã gia tăng, mặt khác cản trở bài toán tận dụng giá mướn trên thị trường khu công nghiệp đang rất được cải thiện.

Điều này thể hiện rất rõ ở kết quả kinh doanh năm 2020 của Tân sinh sản khi cả doanh thu và lợi nhuận phần đông sụt giảm. Nếu đã đạt được mức tăng trưởng như trong planer năm 2021 (doanh thu tăng 40% cùng lợi nhuận đi ngang), lệch giá của tập đoàn lớn này vẫn không thể hồi phục về nút trước dịch (năm 2019), thậm chí còn còn thấp hơn tới 30%.

Thêm vào đó, vì đã ghi dấn 100% lợi nhuận cho toàn cục thời gian đến thuê ở vị trí mở rộng của 2 dự án công trình Khu công nghiệp Tân tạo ra và Tân Đức, bắt buộc Tân Tạo sẽ không ghi dấn thêm những khoản thu liên quan đến 2 dự án này cho đến hết thời hạn thuê.

Ngoài ra, Tân Tạo cũng phải đối mặt với một số rủi ro về thực trạng tài thiết yếu với lượng tiền mặt quá ít ỏi chỉ chiếm phần 0,6% tổng tài sản, trong khi tồn kho lại thường xuyên xuyên duy trì ở nấc cao khoảng chừng 1/3 tổng gia sản và có tốc độ giải phóng khôn xiết thấp trong không ít năm.

Đáng chú ý, Tân Tạo cũng "bỏ quên" hoạt động trả cổ tức đến cổ đông từ cuối năm 2013. Xung quanh ra, cổ phiếu ITA còn chịu hiệu ứng trộn loãng trong giai đoạn 2014-2016 bỏ mặc kết quả kinh doanh không tăng tương xứng.

Còn so với Kinh Bắc, hiệu quả kinh doanh năm 2020 cũng không mấy tươi đẹp đến từ bỏ việc công ty thiếu đất sẵn sàng thuê mướn (do công tác làm việc đền bù chậm), giá cả khu đô thị Tràng Duệ kém hơn kỳ vọng, hồ sơ thủ tục cho quần thể công nghiệp nam giới Sơn Hạp Lĩnh vẫn không hoàn thiện. Mặt khác, các ngân sách chi tiêu tài chính, thống trị neo ở tại mức cao trong khi lợi nhuận rất khiêm tốn.

Hồi đầu xuân năm mới 2021 , Công ty thị trường chứng khoán VNDirect (VNDiect) đã cập nhật report đánh giá cổ phiếu KBC, dù vẫn review lạc quan lại với mã cp này, nhưng nhận định rằng yếu tố tích cực của người sử dụng đã được phản ánh vào giá.

Do đó, nhà đầu tư chi tiêu nên lưu ý đến kỹ lưỡng về điều gì đích thực thúc đẩy cổ phiếu này để tránh rơi vào cảnh vòng xoáy “tăng sốc - bớt sâu” từng ít nhiều lần xảy ra trong quá khứ.